Dreisamblick. Wohnen in Freiburg-Ebnet

Aktuell

Auf dem 3.334 m2 großen Grundstück in der Schwarzwaldstraße –
direkt am Eschbach – errichtet die TreuBau Freiburg AG drei klassisch
moderne Mehrfamilienwohnhäuser. Das Mehrfamilienhaus 1 besteht aus
zwei Gebäudeteilen, jeweils mit eigenem Treppenhaus und Aufzug, der
von der Tiefgarage bis ins Attikageschoss führt.
Es entstehen 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit den unterschiedlichsten
Grundrisslösungen von ca. 56 m2 bis ca. 130 m2 Wohnfläche;
durch Zusammenlegung können auch Wohnungen mit mehr Zimmern
kreiert werden.
Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehören jeweils Gartenanteile mit
großen, überdachten Erdterrassen.
Eine große Tiefgarage und diverse Fahrradabstellräume sorgen für eine
ausgezeichnete Parkraumsituation. Drei Aufzüge bringen Sie nicht nur
bequem sondern auch barrierefrei von der Tiefgarage in alle Wohngeschosse.
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Das Gebäude wird als KfW-55 Energieeffizienzhaus (EnEV 2014) errichtet,
d. h. der Jahres-Primärenergiebedarf erreicht höchstens 55%
der zulässigen Höchstwerte nach EnEV 2014. Dies erfordert eine hohe
Dämmung des Gebäudes, einen mechanischen Luftwechsel in den Wohnungen
und 3-fach-wärmeschutzverglaste Fenster, die zusätzlich elektrische
Rollläden mit Einzelsteuerung erhalten.
Alle Wohnungen werden ausschließlich mit hochwertigen Markenprodukten
ausgestattet, z.B. Fliesen von Villeroy & Boch, Designwaschbecken
von Duravit und Badewannen von Kaldewei. Die Duschen werden
bodeneben gefliest und erhalten eine Duschabtrennung aus Echtglas sowie
ein Rainshower-Duschsystem.
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In allen Wohnräumen wird Eiche- oder Nussbaum-Parkettboden verlegt – je nach Wunsch,
in den Bädern und Gäste-WCs Bodenfliesen aus Steinfeinzeug 30 x 60 cm. Die Balkone,
Erd- und Dachterrassen erhalten einen Plattenbelag. Alle Wohn- und Aufenthaltsräume
werden mit Fußbodenheizung versehen, die raumweise geregelt werden kann. In den Badezimmern
wird zusätzlich ein Handtuchwärmekörper installiert. Fragen Sie uns nach
den vielen Details dieser hochwertigen Ausstattung!
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Die Gartenanlage wird nach dem Freiflächengestaltungsplan
des Landschaftsarchitekten angelegt und
bepflanzt. Alle Zuwegungen werden passend zur Gesamtanlage
gepflastert, Höhenunterschiede im Grundstück
mit passenden Blockstufen überbrückt. Die Gartenanteile
der Wohnungen erhalten als Abtrennungen
zu Nachbarn und Wegen Heckenpflanzungen.
Bäume und Hecken strukturieren die gesamte Gartenanlage.
Alle Wege auf dem Grundstück werden von geschmackvollen
Standleuchten beleuchtet. Am seitlichen
Grundstücksbereich werden Plätze für Mülltonnen
und Fahrräder angelegt
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Das Zentrum des Stadtteils Ebnet bildet das kleine Barock-Schloss des Geschlechts der
von Sickingen (heute von Gayling) mit seinem Schlosspark. Im Schloss finden Konzerte
und andere Veranstaltungen statt wie z.B. der weithin bekannte Weihnachtsmarkt in der
Adventszeit. Östlich des Schlossparks hat der Freiburger Bachchor im Theodor-Egel-Saal
seine Proberäume. In Ebnet finden sich alle öffentlichen Einrichtungen und das große
Strandbad liegt „um die Ecke“. Lassen Sie Ihre Kinder in unmittelbarer Nähe zu Schule
und Kindergarten, zahlreichen Vereinen und der Natur aufwachsen.
Über die Dreisamwege ist das Freiburger Zentrum mit dem Fahrrad in wenigen Minuten
zu erreichen. Mit dem Bus gelangen Sie bequem und schnell an die Endhaltestelle der
Straßenbahnlinie 1 in Freiburg-Littenweiler. An der Dreisam oder über die alte B31 ist der
Weg nach Kirchzarten, Stegen oder Freiburg-Kappel ein Katzensprung. Genießen Sie diese
natur- und stadtnahe Wohnlage mit dem einmaligen Weitblick!

Objektnummer: 
17-0001
Immobilientyp: 
Wohnen
Land und Region: 
DeutschlandBaden-Württemberg
Ortschaft: 

Freiburg

Wohnfläche: 
107qm
Zimmerzahl: 
4+
Typ: 
Erdgeschoss mit Terrasse oder Grundstück
Etage: 
1 OG
Etagen im Gebäude: 
3
Terasse: 
Gäste-WC
Objektzustand: 
Neubau
Parken: 
Tiefgarage
Heizung: 
Zentralheizung – Pellet
Andere Merkmale: 
Keller
Aufzug
Baujahr: 
2017-2018
Preis: 
523 800 €